Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформление

22 дек 2016, 08:18
0
Иностранцы могут приобретать без ограничений все виды недвижимости в Чехии — жилье, коммерческие объекты, землю и лесные массивы. Процедура покупки недвижимости в Чехии проходит в несколько этапов.

1. Выбор объекта. По желанию покупателя агентство организует ознакомительный тур. Выбрать недвижимость можно удаленно, оформив доверенность на своего представителя.

2. Открытие счета в чешском банке. Процедура занимает 30–40 мин. Для открытия счета достаточно положить 10 евро и предъявить зеграничный паспорт. В течение 30 дней после открытия счета в Чехии покупатель обязан поставить в известность российскую налоговую инспекцию.

3. Подписание договора о резервировании. Покупатель вносит залог —5–10 % от стоимости недвижимости. В договоре указывается срок полной оплаты объекта — до трех месяцев от заключения договора. Если сделка срывается по вине продавца, он возвращает покупателю задаток и штраф, если по вине покупателя, то задаток ему не возвращается. После заключения договора о резервировании оформляется договор о депозите.

4. Проверка юридической чистоты. Покупателю нужно зайти на сайт кадастра недвижимости (katastr nemovitostí) или обратиться в эту организацию лично, чтобы получить выписку (výpis z katastru nemovitostí). В ней содержится информация о собственниках, о том, когда заключались договоры купли-продажи, об обременениях и прочем.

5. Подписание предварительного договора купли-продажи. Заключать такой договор не обязательно. Он требуется лишь при покупке недвижимости в ипотеку: при наличии этого документа банк рассматривает заявку на кредит.

6. Подписание окончательного договора купли-продажи. Его подписывают продавец и покупатель, затем документ заверяется нотариусом. Договор заключается на чешском языке. В это время покупатель вносит оставшуюся сумму.

7. Регистрация недвижимости. В день поступления денег на счет продавца или на счет эскроу договор купли-продажи и остальные документы регистрируются в кадастре недвижимости. Государственная регистрация занимает не более полутора месяцев.

8. Получение листа собственности. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности (list vlastnictví) со своим именем.

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль